154 500 €
T6
119 m²
SENONCHES
28250
-17%
vs marché
1 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 500 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
SENONCHES (28250)
Terrain
596 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 653 €
Prix net vendeur
147 847 €
Frais de notaire
+11 966 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 466 €
Capital à emprunter
166 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
15 708 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENONCHES ↘ -7.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SENONCHES
|
154 500 € | 1 298 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOUVILLIERS LES PERCHE
|
153 500 € | 1 335 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUVILLIERS LES PERCHE
|
153 500 € | 1 335 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUVILLIERS LES PERCHE
|
153 500 € | 1 335 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENONCHES
|
158 000 € | 1 188 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARDAIS
|
158 000 € | 1 328 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENONCHES
|
158 000 € | 1 188 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENONCHES
|
158 000 € | 1 188 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENONCHES
|
149 800 € | 1 238 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 TARDAIS
|
144 000 € | 1 116 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 34 Av Des Eves | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 16/12/2024 | 21 Rte Du Buisson | 220 250 € | 136 m² | 1 619 € |
| 10/12/2024 | 6b Rue De L'eglise | 171 250 € | 103 m² | 1 663 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 07/10/2024 | 25 Av D Horicon | 183 750 € | 105 m² | 1 750 € |
| 09/08/2024 | 27 Rue De La Sablonniere | 206 110 € | 121 m² | 1 703 € |
| 23/07/2024 | 5 Rte De Dreux | 125 450 € | 110 m² | 1 140 € |
| 09/07/2024 | 30 Rue Louis Peuret | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 26/06/2024 | 62 Rte De Longny | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Du Pressoir | 138 500 € | 121 m² | 1 145 € |
| 14/06/2024 | 3 Che De La Serranderie | 101 700 € | 95 m² | 1 071 € |
| 25/05/2024 | 16 Rue De L Ancienne Ecole | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 09/12/2023 | 16 Rte De Longny | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 27/10/2023 | 5 La Marniere | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 07/10/2023 | 25 Rte De Longny | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |