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Créer un compte gratuitImmeuble • 195 m²
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport situé en plein cœur de Senonches (28250), classée 'Cité de Caractère'. Avec un rendement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 3 Rue Alphonse Foucault | 479 471 € | 160 m² | 2 997 € |
| 24/05/2024 | 7 All De La Fiziliere | 289 000 € | 198 m² | 1 460 € |
| 07/09/2023 | 45 Rue De L Ancienne Ecole | 266 850 € | 158 m² | 1 689 € |
| 30/03/2023 | 9 Che Des Plattis | 200 000 € | 193 m² | 1 036 € |