47 000 €
T3
57 m²
SENONES
88210
-24%
vs marché
825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
SENONES (88210) • Senones
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 450 €
Prix net vendeur
44 550 €
Frais de notaire
+4 832 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 832 €
Capital à emprunter
51 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,01%
7 524 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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6 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 15 Av Du 22 Novembre | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/04/2024 | 2 Rue Du Marechal Joffre | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 21/02/2024 | 31b Rue De La Deportation | 32 400 € | 65 m² | 498 € |
| 31/01/2024 | 6 All Des Gouttes | 23 000 € | 60 m² | 383 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De La Republique | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue De La Republique | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |