118 000 €
T5
115 m²
SENONES
88210
+28%
vs marché
1 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
SENONES (88210)
Terrain
1 060 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,86%
15 180 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENONES ↗ +0.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENONES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue Du President Poincare | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du 1er Bataillon | 81 000 € | 113 m² | 717 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du President Poincare | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Republique | 74 000 € | 105 m² | 705 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Solange Vigneron | 44 245 € | 96 m² | 461 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Charles Claudel | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Du 1er Bataillon | 76 650 € | 135 m² | 568 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Du Baron Seilliere | 92 500 € | 122 m² | 758 € |
| 30/01/2024 | 12 Av Du 22 Novembre | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue De Malfosse | 73 620 € | 112 m² | 657 € |
| 07/10/2023 | 17 Rue Du 1er Bataillon | 42 500 € | 100 m² | 425 € |
| 29/09/2023 | 4 Aux Casernes | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 23/09/2023 | 48b Rue De La Republique | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Solange Vigneron | 69 300 € | 96 m² | 722 € |
| 08/09/2023 | 30 Rue Du Marechal Desrivaux | 74 200 € | 98 m² | 757 € |