81 500 €
T5
105 m²
SENONES
88210
-3%
vs marché
776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
SENONES (88210) • Senones
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 510 €
Prix net vendeur
77 990 €
Frais de notaire
+7 175 €
Émoluments
1 224 €
Droits & taxes
4 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 675 €
Capital à emprunter
88 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,01%
13 860 €/an
Rendement net
10,74%
après charges
Cashflow
+277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENONES ↗ +0.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENONES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 7 Av Princess Charlotte De Salm | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Du President Poincare | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du 1er Bataillon | 81 000 € | 113 m² | 717 € |
| 25/03/2025 | 26 Pl Clemenceau | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 21/03/2025 | 32 All Du Plateau Saint Maurice | 37 000 € | 86 m² | 430 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Republique | 74 000 € | 105 m² | 705 € |
| 04/01/2025 | 12 All Haute Des Vignes | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Solange Vigneron | 44 245 € | 96 m² | 461 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Charles Claudel | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 06/08/2024 | 1 All Du Plateau Saint Maurice | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue Du Tir | 46 800 € | 86 m² | 544 € |
| 07/05/2024 | 8 All Haute Des Vignes | 95 900 € | 86 m² | 1 115 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Du Baron Seilliere | 92 500 € | 122 m² | 758 € |
| 08/02/2024 | 60 Rue De La Republique | 26 200 € | 90 m² | 291 € |
| 30/01/2024 | 12 Av Du 22 Novembre | 65 000 € | 108 m² | 602 € |