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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 125 m²
SENONES : Sur 550 m² de terrain attenant à l'arrière, cette maison est composée :- Au rez de chaussée, d'une entrée, cave et 3 garages. -Au premier étage, palier, cuisine accès bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue Du President Poincare | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du 1er Bataillon | 81 000 € | 113 m² | 717 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du President Poincare | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 24/01/2025 | 90 Rue De La Republique | 74 000 € | 105 m² | 705 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Charles Claudel | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Du 1er Bataillon | 121 250 € | 140 m² | 866 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Du 1er Bataillon | 76 650 € | 135 m² | 568 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Du Baron Seilliere | 92 500 € | 122 m² | 758 € |
| 30/01/2024 | 12 Av Du 22 Novembre | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue De Malfosse | 73 620 € | 112 m² | 657 € |
| 07/10/2023 | 17 Rue Du 1er Bataillon | 42 500 € | 100 m² | 425 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Des Fusilles | 85 000 € | 143 m² | 594 € |