99 000 €
T5
141 m²
SENONES
88210
-13%
vs marché
702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
SENONES (88210) • Senones
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,80%
18 612 €/an
Rendement net
11,92%
après charges
Cashflow
+442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENONES ↗ +0.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENONES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue Du President Poincare | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Du 1er Bataillon | 81 000 € | 113 m² | 717 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du President Poincare | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Charles Claudel | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Du 1er Bataillon | 121 250 € | 140 m² | 866 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Du 1er Bataillon | 76 650 € | 135 m² | 568 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Du Baron Seilliere | 92 500 € | 122 m² | 758 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue De Malfosse | 73 620 € | 112 m² | 657 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Des Fusilles | 85 000 € | 143 m² | 594 € |