130 000 €
T6
155 m²
SENS BEAUJEU
18300
-23%
vs marché
839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
SENS BEAUJEU (18300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
125 000 €
Frais de notaire
+10 400 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 400 €
Capital à emprunter
140 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,74%
20 460 €/an
Rendement net
9,99%
après charges
Cashflow
+354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS BEAUJEU ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SENS BEAUJEU
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130 000 € | 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS BEAUJEU
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130 000 € | 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUX
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130 400 € | 800 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEUX
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130 400 € | 800 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUX
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130 400 € | 800 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUX
|
130 400 € | 800 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENETOU RATEL
|
132 000 € | 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 FEUX
|
137 900 € | 811 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 Che Du Chezal Riffet | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 18/09/2024 | 14 Che Du Bec D Assiette | 90 000 € | 156 m² | 577 € |
| 07/02/2024 | 7 Pl De L Eglise | 60 000 € | 147 m² | 408 € |