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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
SENS DE BRETAGNE - Au coeur du bourg, maison de 6 pièces dans rue calme, comprenant , un vaste sous sol avec garage et bureau. salle d'eau. Au 1 er niveau Séjour, salon, cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 42b Av Philippe De Volvire | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue Du Freche | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 16/12/2024 | 17 Loiron | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl D Armes | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 14/10/2024 | 1 Les Trois Cornieres | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 30/07/2024 | 5182 Rue St Nicolas | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 02/07/2024 | 5455 Tille | 229 000 € | 124 m² | 1 847 € |
| 03/06/2024 | 34 Rue De La Vallee | 283 500 € | 108 m² | 2 625 € |
| 18/04/2024 | 5162 La Croix Couverte | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 23/02/2024 | 1 Imp Du Ruisseau | 239 500 € | 119 m² | 2 013 € |
| 27/12/2023 | 10 Rue Des Colverts | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/10/2023 | 5313 Loiron | 105 500 € | 105 m² | 1 005 € |
| 20/09/2023 | 10 Imp Des Trois Cornieres | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 09/08/2023 | 12 Imp Du Heron | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Des Chenes | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |