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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Hyper centre ville, studio meublé et équipé, situé dans une rue calme du centre ville: entrée avec penderie, séjour meublé avec canapé lit, cuisine équipée, une salle d'eau avec wc...
9 Rue Nonat Fillemin 89100 Sens
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SENS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 33 000 € | 20 m² | 1 650 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Plat D Etain | 33 000 € | 18 m² | 1 833 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De L Epee | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De L Epee | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 20/12/2024 | 86 Rue Victor Guichard | 47 000 € | 24 m² | 1 958 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Gatinais | 47 000 € | 28 m² | 1 679 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 64 000 € | 27 m² | 2 370 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue De Mondereau | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Du Gen Allix | 53 500 € | 28 m² | 1 911 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue De L Ecrivain | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |
| 20/09/2024 | 11 Crs Richebois | 89 480 € | 24 m² | 3 728 € |
| 31/08/2024 | 11 Rue Des Arenes | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Philippe Hodoard | 67 500 € | 19 m² | 3 553 € |
| 27/08/2024 | 2 Bd Aristide Briand | 47 000 € | 27 m² | 1 741 € |