53 628 €
Terrain
984 m²
SENS
89100
-26%
vs marché
55
€/m²
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Terrain • 984 m²
SENS (89100)
Terrain
984 m²
À Vendre Terrain Viabilisé ouest de sens 20 MinÀ la recherche d'un terrain pour construire votre future maison Découvrez ce superbe terrain plat et entièrement viabilisé, situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 628 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 554 €
Prix net vendeur
51 074 €
Frais de notaire
+5 301 €
Émoluments
938 €
Droits & taxes
3 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 929 €
Capital à emprunter
58 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
242,20%
129 888 €/an
Rendement net
155,13%
après charges
Cashflow
+7 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 824 €/an
Charges copro. NR
5 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 092 €/an
GLI (2,5%)
3 247 €/an
Vacance locative
10 820 €/an
Total charges
40 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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