Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé en plein centre-ville de Sens, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Entièrement refait à neuf, il se distingue par son style at...
20 Rue Jean Cousin 89100 Sens
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SENSComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COLLEMIERS
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 SENS
|
87 994 € | 1 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
82 000 € | 1 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
79 500 € | 2 038 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 73 000 € | 39 m² | 1 872 € |
| 17/06/2025 | 54b Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 09/06/2025 | 14 Rue Des Trois Croissants | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Thenard | 62 000 € | 29 m² | 2 138 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Racine | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 107 500 € | 58 m² | 1 853 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue General Leclerc | 61 000 € | 39 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 25/04/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue General Dubois | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Charles Michels | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Grande Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Cecile De Marsangy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Gatinais | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Serbois | 91 000 € | 59 m² | 1 542 € |