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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
À une heure de Paris, dans l'hypercentre de Sens, dans le quartier de L’Amande et au pied de toutes commodités, découvrez cette charmante maison de ville. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SENS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 13 Rue Augusta Hure | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Du Lion D Or | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Albert Camus | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 25/02/2025 | 42 All De Saint Fargeau | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De Brennus | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Augusta Hure | 141 000 € | 49 m² | 2 878 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Marivaux | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Paul Malluile | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 28/08/2024 | 40b Rue Eugene Delaporte | 149 940 € | 48 m² | 3 124 € |
| 20/08/2024 | 97 Rue Emile Zola | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 16/04/2024 | 10 Che De La Croisiere | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 10/04/2024 | 156 Rue D Alsace Lorraine | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 20/03/2024 | 32 Bd De Verdun | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 12/03/2024 | 20a Rue Des Trois Mulets | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Saint Cartault | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |