Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison familiale – Quartier Moulin à Tan à Sens (89100) À seulement 2 km de la gare – Paris en 1hSituée dans le quartier recherché et paisible du Moulin à Tan, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8wVN Actuel
|
259 000 € | - |
|
#acEcu
|
266 000 € | +2,7% |
|
#aBFIA
|
266 000 € | +2,7% |
|
#aCVYt
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SENS
|
259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 MALAY LE GRAND
|
256 800 € | 2 006 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAY LE GRAND
|
256 800 € | 2 006 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALAY LE GRAND
|
256 800 € | 2 006 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENS
|
262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENS
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 SENS
|
267 500 € | 2 106 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSOY
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUCY
|
249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Maurice Prou | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Du 6 Septembre 1914 | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Renaissance | 64 200 € | 89 m² | 721 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |