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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Charmante longère berrichonne exposée Sud. Le caractère ancien se mêle à la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts : poutres apparentes, tomettes, cheminée. Comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENS BEAUJEU ↘ -6.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENS BEAUJEU Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 392 Les Chompros | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 24/03/2025 | 4 Che De La Grande Ouche | 145 500 € | 110 m² | 1 323 € |
| 22/11/2024 | 183 Domaine De Pince | 22 500 € | 103 m² | 218 € |
| 05/11/2024 | 6 Che Du Domaine Du Chene | 166 666 € | 102 m² | 1 634 € |
| 25/11/2023 | 8 Rte De L Etang | 129 500 € | 119 m² | 1 088 € |
| 13/07/2023 | 292 Le Masne | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/06/2023 | 4 Che De La Grande Ouche | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |