125 800 €
T4
98 m²
SENS BEAUJEU
18300
+18%
vs marché
1 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 800 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SENS BEAUJEU (18300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 990 €
Prix net vendeur
119 810 €
Frais de notaire
+10 043 €
Émoluments
1 625 €
Droits & taxes
7 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 843 €
Capital à emprunter
135 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
12 936 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS BEAUJEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 392 Les Chompros | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 24/03/2025 | 4 Che De La Grande Ouche | 145 500 € | 110 m² | 1 323 € |
| 22/11/2024 | 183 Domaine De Pince | 22 500 € | 103 m² | 218 € |
| 05/11/2024 | 6 Che Du Domaine Du Chene | 166 666 € | 102 m² | 1 634 € |
| 13/07/2023 | 292 Le Masne | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/06/2023 | 4 Che De La Grande Ouche | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |
| 06/04/2023 | 3 Rte De Boucard | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |