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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Eylie d’En Bas 09800 Sentein
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 5434 Estoueou D En Haut | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 23/01/2025 | 230 Anglade | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 02/12/2024 | 217 Jos | 31 800 € | 40 m² | 795 € |
| 21/10/2024 | 256 Girech | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 04/07/2024 | 104 Le Village | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 28/05/2024 | 286 Le Village | 43 450 € | 54 m² | 805 € |
| 19/03/2024 | 285 Le Village | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 11/03/2024 | 217 Jos | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 30/01/2024 | 300 Le Village | 73 700 € | 40 m² | 1 843 € |
| 11/12/2023 | 5488 Camous | 138 700 € | 60 m² | 2 312 € |
| 01/12/2023 | 5451 Camous | 137 750 € | 42 m² | 3 280 € |
| 03/08/2023 | 306 Mourtis | 87 000 € | 58 m² | 1 500 € |
| 01/08/2023 | 262 Rioussec | 70 041 € | 52 m² | 1 347 € |
| 19/04/2023 | 100 Le Village | 26 000 € | 70 m² | 371 € |