86 503 €
Bien
110 m²
SEPMES
37800
N/A
vs marché
786
€/m²
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Créer un compte gratuit86 503 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
SEPMES (37800) • Sainte-Maure-de-Touraine
Construction
1900
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
369 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
, vous propose sur le secteur de Ste Maure de Touraine, sur la commune de Sepmes au coeur du bourg, proche école et toutes commodités, Proche A10 et à 5km de Sainte Maure de Tourai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 503 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 119 €
Prix net vendeur
82 384 €
Frais de notaire
+7 476 €
Émoluments
1 266 €
Droits & taxes
4 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 979 €
Capital à emprunter
93 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,79%
14 520 €/an
Rendement net
10,61%
après charges
Cashflow
+284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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