219 900 €
T5
90 m²
SEPT SAULX
51400
+16%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SEPT SAULX (51400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEPT SAULX ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEPT SAULX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES PETITES LOGES
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224 900 € | 2 677 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 MOURMELON LE GRAND
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURMELON LE GRAND
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURMELON LE GRAND
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226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MOURMELON LE GRAND
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
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227 851 € | 2 373 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURMELON LE GRAND
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211 756 € | 2 379 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE AU TEMPLE
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233 758 € | 2 185 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURMELON LE PETIT
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURMELON LE PETIT
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 29 Rue Du 11 Novembre | 163 300 € | 82 m² | 1 991 € |
| 18/09/2023 | 11b Rue Du 11 Novembre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 09/08/2023 | 4 Rue Du 11 Novembre | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 03/08/2023 | 12 Rue De La Liberation | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue Saint Basle | 294 810 € | 79 m² | 3 732 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Du 11 Novembre | 215 500 € | 88 m² | 2 449 € |