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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Sur la place du village de Septème, petite commune de 2000 habitants, venez découvrir ce nouveau projet à taille humaine de 19 logements. Située à proximité immédiate des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEPTEME ↘ -5.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEPTEME Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEPTEME
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEME
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234 900 € | 3 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEME
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234 900 € | 3 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT EVEQUE
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223 000 € | 3 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEME
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237 900 € | 3 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEME
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237 900 € | 3 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEME
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239 900 € | 3 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPTEME
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239 900 € | 3 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT EVEQUE
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213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT EVEQUE
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213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT EVEQUE
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209 500 € | 3 273 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT EVEQUE
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | Embellitas | 231 500 € | 64 m² | 3 617 € |
| 29/02/2024 | 216 Rte De La Pivollee | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 09/02/2024 | Embellitas | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 12/04/2023 | 28 Rue Jean Baptiste Bardin | 232 500 € | 67 m² | 3 470 € |