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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En exclusivité maison de plain-pied 80 m² 3 chambres Terrain 5 928 m² Vue exceptionnelleDans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de pla...
383 Route de la Combe du Fenil 38780 Septème
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEME ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTRABLIN
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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337 000 € | 3 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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T4 SEPTEME
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTEME
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT EVEQUE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SEPTEME
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1011 Rte De La Pivollee | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 19/02/2025 | 30 Rte De Chapulay | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 27/11/2024 | 1397 Rte De Chapulay | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 25/11/2024 | 240 Rte Des Petits Potaches | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 09/10/2024 | 59 Che De La Charbonniere | 332 002 € | 98 m² | 3 388 € |
| 20/09/2024 | 162 Rte Des Petits Potaches | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 17/09/2024 | 1030 Rte De La Pivollee | 296 200 € | 97 m² | 3 054 € |
| 09/08/2024 | 93 Rue D Embellitas | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 05/08/2024 | 181 Rte Des Petits Potaches | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 24/07/2024 | 763 Rte De La Combe Du Fenil | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 06/03/2024 | 17 Rue De L Octroi | 295 260 € | 100 m² | 2 953 € |
| 13/12/2023 | 2 Rte Des Petits Potaches | 287 950 € | 90 m² | 3 199 € |
| 02/11/2023 | 1301 Rte De Chapulay | 298 250 € | 75 m² | 3 977 € |
| 06/09/2023 | 240 Rte Des Petits Potaches | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |
| 31/08/2023 | 26 Imp De St Etienne De Subtuer | 338 030 € | 100 m² | 3 380 € |