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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Opportunité à saisir : Appartement T2 à Septeuil avec un fort potentiel ! Idéalement situé en plein centre ville de Septeuil, cet appartement de type T2 au premier étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SEPTEUIL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEPTEUIL Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Rue Des Ecoles | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue De Mantes | 142 700 € | 50 m² | 2 854 € |
| 27/02/2024 | 51 Rue Des Peupliers | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 12/01/2024 | 10 Rue Fernand Brean | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue Des Lavandieres | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/04/2023 | 13 Rue Maurice Cleret | 129 500 € | 36 m² | 3 597 € |