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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Venez découvrir cette agréable maison lumineuse, composée d'une entrée , cuisine aménagée, ouverte sur séjour spacieux, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Aucun travaux à pr...
5 Rue de Belfort 82240 Septfonds
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTFONDS ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTFONDS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Che Des Noyers | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/05/2025 | 6071 Soulloumiac | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 13/05/2025 | 10 Che Des Noyers | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |
| 25/04/2025 | 14 Imp Des Albaredes | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 03/03/2025 | 43 Rue De L Industrie | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/02/2025 | 2 Lot Falip | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 23/01/2025 | 18 Fontanges | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Fermat | 91 000 € | 101 m² | 901 € |
| 09/12/2024 | 121 Av Marcel Lacassagne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 13/11/2024 | 15b Pl Foire Haute | 205 850 € | 112 m² | 1 838 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Hoche | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 25/04/2024 | 7b Rue Fraiche | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 06/03/2024 | 8 Che Etroit | 258 550 € | 99 m² | 2 612 € |
| 25/01/2024 | 2 Lot Falip | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 23/08/2023 | 4 Crs D Alsace Lorraine | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |