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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 190 m²
À VENDRE Nouveauté de l'agence du Pic du QuercyMaison familiale sur deux niveaux, construite dans les années 1950/1960. A rafraichir.Superficie habitable d'environ 190 m², sur un t...
124 Avenue Marcel Lacassagne 82240 Septfonds
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rte De Puylaroque | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 25/04/2024 | 526 Rte De Clavel | 216 000 € | 152 m² | 1 421 € |
| 28/08/2023 | 5959 Lot Des Chenes | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 10/05/2023 | 5 Bd De La Fontaine | 180 000 € | 189 m² | 952 € |