174 500 €
T5
115 m²
SEPTMONTS
02200
-15%
vs marché
1 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
SEPTMONTS (02200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 514 €
Prix net vendeur
166 986 €
Frais de notaire
+13 279 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 779 €
Capital à emprunter
187 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
15 180 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEPTMONTS ↘ -1.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEPTMONTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEPTMONTS
|
174 500 € | 1 517 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
174 500 € | 1 517 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTMONTS
|
175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
174 000 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
174 000 € | 1 289 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
181 000 € | 1 382 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
160 000 € | 1 250 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
159 600 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 6 Rue D Acy | 225 300 € | 101 m² | 2 231 € |
| 03/10/2024 | 39 Rue D Acy | 106 750 € | 93 m² | 1 148 € |
| 06/12/2023 | 57 Rue D Acy | 215 500 € | 111 m² | 1 941 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Du Moulin | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 24/08/2023 | 18 Pl De La Mairie | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |