488 800 €
Bien
182 m²
SERAINCOURT
95450
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Créer un compte gratuit488 800 €
Bien • 8 pièces • 182 m²
SERAINCOURT (95450)
Calme
DPE
E
190 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCLUSIVITE L'ADRESSE Située dans une rue calme du village de Seraincourt, cette maison familiale de construction traditionnelle et exécutée dans les règles de l'art offre de très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 276 €
Prix net vendeur
465 524 €
Frais de notaire
+33 755 €
Émoluments
4 940 €
Droits & taxes
27 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 555 €
Capital à emprunter
522 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 524 664 € | 54 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 178 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
24 024 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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