77 600 €
T9
238 m²
SERANDON
19160
-70%
vs marché
326
€/m²
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Créer un compte gratuit77 600 €
Maison • 9 pièces • 238 m²
SERANDON (19160) • Sérandon
Niveaux
4
Terrain
2 283 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
G
491 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
Propriété 9 pièces 238 m² Vous recherchez une maison à Sérandon Je vous propose cette grande maison, offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 985 €
Prix net vendeur
74 615 €
Frais de notaire
+6 944 €
Émoluments
1 192 €
Droits & taxes
4 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 544 €
Capital à emprunter
84 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 84 924 € | 8 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 12 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,48%
31 416 €/an
Rendement net
25,80%
après charges
Cashflow
+1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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