96 000 €
T6
175 m²
SERANDON
19160
-50%
vs marché
549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
SERANDON (19160) • Sérandon
Niveaux
2
Jardin
Agrandissable
iad France - Barbara Vimon vous propose: Ancien presbytère en pierres de 1634, partiellement élevée sur cave, comprenant une entrée, trois pièces, une bassière et un couloir au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 692 €
Prix net vendeur
92 308 €
Frais de notaire
+8 157 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 157 €
Capital à emprunter
104 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,06%
23 100 €/an
Rendement net
15,29%
après charges
Cashflow
+720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.