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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
A découvrir dans un lieu-dit paisible de Sérandon en Haute-Corrèze, cette charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain de 1 525 m² sans vis-à-vis. Composée d'une grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 4 L Etang | 90 500 € | 65 m² | 1 392 € |
| 26/09/2024 | 13 Rte Des Micalets | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 13/06/2024 | 8 L Arbre Du Renard | 30 785 € | 49 m² | 628 € |
| 06/11/2023 | 11 Clemensac | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 09/06/2023 | 4 La Moransane | 399 665 € | 80 m² | 4 996 € |
| 17/05/2023 | 9 La Jansonie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |