67 000 €
T1
35 m²
SERANON
06750
+36%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
SERANON (06750)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 792 €
Prix net vendeur
63 208 €
Frais de notaire
+6 161 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 161 €
Capital à emprunter
73 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
4 620 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
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59 000 € | 1 553 € | 38 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 8986 Rte Napoleon | 47 500 € | 40 m² | 1 188 € |
| 04/02/2025 | 96 Rue Des Lavandes | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 03/05/2024 | 8986 Rte Napoleon | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 30/04/2024 | 206 Rte Des Combes | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 12/01/2024 | 487 Chem De La Clue | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 21/07/2023 | 8986 Rte Napoleon | 52 250 € | 40 m² | 1 306 € |
| 23/06/2023 | 206 Rte Des Combes | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 06/04/2023 | 8986 Rte Napoleon | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |