302 250 €
T5
135 m²
SERCOEUR
88600
N/A
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 250 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
SERCOEUR (88600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 016 €
Prix net vendeur
289 234 €
Frais de notaire
+21 663 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 913 €
Capital à emprunter
323 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 325 248 € | 33 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 341 040 € | 49 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 78 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 110 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 144 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
17 820 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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