48 375 €
T1
236 m²
SEREILHAC
87620
-87%
vs marché
205
€/m²
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Créer un compte gratuit48 375 €
Maison • 1 pièce • 236 m²
SEREILHAC (87620)
Terrain
481 m²
Jardin
A 10 minutes de Aixe sur Vienne, au coeur de Sereilhac, hangar métallique avec un bout de jardin. Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 43000 €. Barème d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 861 €
Prix net vendeur
46 514 €
Frais de notaire
+4 973 €
Émoluments
879 €
Droits & taxes
2 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 348 €
Capital à emprunter
53 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 53 592 € | 5 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 13 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,40%
31 152 €/an
Rendement net
41,03%
après charges
Cashflow
+1 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher