300 000 €
T6
162 m²
SEREILHAC
87620
+20%
vs marché
1 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
SEREILHAC (87620) • Séreilhac
Terrain
162 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
288 462 €
Frais de notaire
+21 611 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 611 €
Capital à emprunter
321 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
21 384 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEREILHAC
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300 000 € | 1 852 € | 162 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Champs | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 08/01/2025 | 1104 Rte De Jouy | 235 400 € | 134 m² | 1 757 € |
| 27/12/2024 | 541 Rte De Cognac | 179 500 € | 182 m² | 986 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Alphonse De Lamartine | 88 000 € | 147 m² | 599 € |
| 23/08/2024 | 332 Pas Chez Mana | 238 241 € | 153 m² | 1 557 € |
| 15/01/2024 | 31 Rue Suzanne Valadon | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 08/09/2023 | 1 Pas Beethoven | 197 150 € | 164 m² | 1 202 € |