186 375 €
T6
120 m²
SEREILHAC
87620
+1%
vs marché
1 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 375 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SEREILHAC (87620)
Terrain
236 965 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 375 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 026 €
Prix net vendeur
178 349 €
Frais de notaire
+14 058 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 433 €
Capital à emprunter
200 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
15 840 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5430 Le Poirier | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Champs | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 09/01/2025 | 5556 La Grande Renaudie | 299 100 € | 118 m² | 2 535 € |
| 08/01/2025 | 1104 Rte De Jouy | 235 400 € | 134 m² | 1 757 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 18/12/2024 | 364 Rte De Chauffarie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 30/10/2024 | 86 Imp De La Monnerie | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 17/09/2024 | 5339 Villeneuve Nord | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 02/07/2024 | 46 Av D'occitanie | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 07/06/2024 | 180 Pas Du Gatinaud | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Toulouse Lautrec | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 01/02/2024 | Imp Bizet | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Victor Hugo | 243 948 € | 96 m² | 2 541 € |
| 13/12/2023 | 18 Rue Eugene Delacroix | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 30/11/2023 | 116 Rte De La Roudie | 75 000 € | 111 m² | 676 € |