96 624 €
T10
285 m²
SEREILHAC
87620
-78%
vs marché
339
€/m²
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Maison • 10 pièces • 285 m²
SEREILHAC (87620) • Séreilhac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 624 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 716 €
Prix net vendeur
92 908 €
Frais de notaire
+8 198 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 822 €
Capital à emprunter
104 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,93%
37 620 €/an
Rendement net
24,84%
après charges
Cashflow
+1 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.