138 775 €
Bien
110 m²
SEREILHAC
87620
N/A
vs marché
1 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 775 €
Immeuble • 110 m²
SEREILHAC (87620)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 608 €
Prix net vendeur
132 167 €
Frais de notaire
+10 890 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 665 €
Capital à emprunter
149 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,46%
14 520 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5430 Le Poirier | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Champs | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 09/01/2025 | 5556 La Grande Renaudie | 299 100 € | 118 m² | 2 535 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Pasteur | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 18/12/2024 | 364 Rte De Chauffarie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue St Eloi | 12 500 € | 92 m² | 136 € |
| 30/10/2024 | 86 Imp De La Monnerie | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 17/09/2024 | 5339 Villeneuve Nord | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 02/07/2024 | 46 Av D'occitanie | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 07/06/2024 | 180 Pas Du Gatinaud | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Toulouse Lautrec | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 05/03/2024 | 1 Imp Des Champs | 176 400 € | 88 m² | 2 005 € |
| 01/02/2024 | Imp Bizet | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Victor Hugo | 243 948 € | 96 m² | 2 541 € |