134 687 €
T7
140 m²
SEREILHAC
87620
-37%
vs marché
962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 687 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
SEREILHAC (87620) • Séreilhac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 687 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 800 €
Prix net vendeur
128 887 €
Frais de notaire
+10 666 €
Émoluments
1 712 €
Droits & taxes
7 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 353 €
Capital à emprunter
145 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 091 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,72%
18 480 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SEREILHAC
|
134 687 € | 962 € | 140 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5430 Le Poirier | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Champs | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 09/01/2025 | 5556 La Grande Renaudie | 299 100 € | 118 m² | 2 535 € |
| 08/01/2025 | 1104 Rte De Jouy | 235 400 € | 134 m² | 1 757 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Alphonse De Lamartine | 88 000 € | 147 m² | 599 € |
| 17/09/2024 | 5339 Villeneuve Nord | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 23/08/2024 | 332 Pas Chez Mana | 238 241 € | 153 m² | 1 557 € |
| 07/06/2024 | 180 Pas Du Gatinaud | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 15/01/2024 | 31 Rue Suzanne Valadon | 153 000 € | 150 m² | 1 020 € |
| 09/10/2023 | 180 Pas Du Gatinaud | 76 200 € | 120 m² | 635 € |
| 08/09/2023 | 1 Pas Beethoven | 197 150 € | 164 m² | 1 202 € |
| 01/06/2023 | 27 Av D'occitanie | 48 000 € | 122 m² | 393 € |
| 28/04/2023 | 5528 Les Tuileries | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |