238 970 €
Bien
205 m²
SERENT
56460
N/A
vs marché
1 166
€/m²
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Créer un compte gratuit238 970 €
Bien • 7 pièces • 205 m²
SERENT (56460)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
EXCLUSIVITE : Maison d'env 205 m² offrant de beaux volumes et potentiels, sur un terrain clos de 3272 m² avec un hangar en tôles.La maison comprenant :- au rez-de-chaussée : une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 380 €
Prix net vendeur
227 590 €
Frais de notaire
+17 435 €
Émoluments
2 658 €
Droits & taxes
13 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 405 €
Capital à emprunter
256 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 096 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,32%
27 060 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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