290 125 €

Bien 216 m²

SERENT 56460

N/A vs marché

1 343 €/m²

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290 125 €

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Bien • 9 pièces • 216 m²

SERENT (56460) • Sérent

Construction 1900

Jardin Garage

DPE F 418 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

SERENT 56460 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR DEMANDE. Dans un environnement très calme, entre Sérent et Le Roc Saint André, à 25 min de Vannes, superbe propriét...

Quartier Sérent

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 290 125 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 815 €

Prix net vendeur 276 310 €

Frais de notaire +20 777 €

Émoluments 3 125 €

Droits & taxes 16 302 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 902 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 902 €

Capital à emprunter 310 902 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 716 €/mois	11 261 €/mois	312 144 €	32 333 €	3,15%
10 ans	2 728 €/mois	8 267 €/mois	327 360 €	47 549 €	3,20%
15 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	355 140 €	75 329 €	3,30%
20 ans	1 608 €/mois	4 873 €/mois	385 920 €	106 109 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 393 €/mois	4 221 €/mois	417 900 €	138 089 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,83%

28 512 €/an

Rendement net

6,26%

après charges

Cashflow

-183 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 376 €/an

Charges copro. NR 1 296 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 996 €/an

GLI (2,5%) 713 €/an

Vacance locative 2 375 €/an

Total charges 8 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).