17 400 €
Bien
24 m²
SERENT
56460
N/A
vs marché
725
€/m²
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Bien • 24 m²
SERENT (56460)
Jardin
Garage
SERENT - dans le bourg, bâtiment à usage de garage, non raccordé aux réseaux. Aucun jardin.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-829 €
Prix net vendeur
16 571 €
Frais de notaire
+2 821 €
Émoluments
494 €
Droits & taxes
977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 221 €
Capital à emprunter
20 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 20 328 € | 2 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 21 240 € | 3 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 23 040 € | 4 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 7 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,21%
3 168 €/an
Rendement net
10,88%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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