162 640 €

Bien 110 m²

SERENT 56460

N/A vs marché

1 479 €/m²

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162 640 €

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Bien • 5 pièces • 110 m²

TRAVAUX

SERENT (56460) • Sérent

Construction 1930

Jardin Garage Sous-sol

DPE E 226 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

SERENT 56460 - En campagne, à 2 km du bourg, et proche de l'accès à la voie rapide, maison individuelle offrant environ 110m² habitables, avec au rez-de-chaussée : séjour, 2 chambr...

Quartier Sérent

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 162 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 745 €

Prix net vendeur 154 895 €

Frais de notaire +12 449 €

Émoluments 1 961 €

Droits & taxes 9 138 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 175 089 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 175 089 €

Capital à emprunter 175 089 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 093 €/mois	6 342 €/mois	175 812 €	18 232 €	3,15%
10 ans	1 536 €/mois	4 655 €/mois	184 320 €	26 740 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 111 €/mois	3 367 €/mois	199 980 €	42 400 €	3,30%
20 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	217 440 €	59 860 €	3,40%
25 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	235 500 €	77 920 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,93%

14 520 €/an

Rendement net

5,64%

après charges

Cashflow

-192 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).