351 315 €
T5
146 m²
SERENT
56460
+8%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 315 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
SERENT (56460)
Terrain
265 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 315 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 128 €
Prix net vendeur
336 187 €
Frais de notaire
+24 885 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 200 €
Capital à emprunter
376 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 377 748 € | 39 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 396 120 € | 57 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 91 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 167 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
19 272 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERENT ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Rue Du Gal De Kerhue | 31 200 € | 172 m² | 181 € |
| 19/05/2025 | 6673 Rocalet | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 6567 La Suais | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |
| 14/04/2025 | 1 Chapelle Des Haies | 486 826 € | 165 m² | 2 950 € |
| 02/07/2024 | 24 La Ville Gourer | 274 970 € | 133 m² | 2 067 € |
| 22/04/2024 | 13 Les Bruyeres | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 29/03/2024 | 2 Che Du Paradis | 328 460 € | 130 m² | 2 527 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Du Gal De Kerhue | 180 180 € | 172 m² | 1 048 € |
| 17/01/2024 | 5545 Trevero | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 16/10/2023 | 5882 Le Bourg | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 05/07/2023 | 6399 Les Prescles | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 23/06/2023 | 6610 La Suais | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 22/06/2023 | 13 Rue Du Gal De Kerhue | 150 000 € | 168 m² | 893 € |