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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
SERENT 56460 - Environnement calme dans un village proche des accès voies rapides pour cette maison en pierres à rénover intégralement. Terrain de 2000m² avec hangar. A découvrir !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 61 908 € | 6 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 14 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SERENT ↗ +39.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SERENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SERENT
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56 183 € | 1 003 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5650a Couedru | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 24/03/2025 | 5436 La Sauvaie | 19 000 € | 54 m² | 352 € |
| 13/03/2025 | 6 La Ville Gal | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 11/03/2025 | 5464a Les Prescles | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 14/02/2025 | 6588 Couedru | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 23/01/2025 | 5681 La Ferme | 102 500 € | 45 m² | 2 278 € |
| 22/01/2025 | 11 La Touche Poupeaux | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 19/12/2024 | 15 Le Clos Du Verger | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 16/12/2024 | 8 Che Du Paradis | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/11/2024 | 17 Le Clos Du Verger | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Du Gal De Kerhue | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 14/11/2024 | 7 Pl Emmanuel Jeanroy | 181 645 € | 76 m² | 2 390 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De La Pommeraie | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 09/09/2024 | 5525 Rohan | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 13/08/2024 | 5342 Ville Es Batard | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |