370 000 €
T5
111 m²
SEREZIN DE LA TOUR
38300
+4%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
SEREZIN DE LA TOUR (38300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
14 652 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEREZIN DE LA TOUR ↗ +3.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEREZIN DE LA TOUR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 5246 Les Moirouds | 313 300 € | 90 m² | 3 481 € |
| 16/07/2024 | 35 Che Du Champ Du Puits | 395 920 € | 121 m² | 3 272 € |
| 08/07/2024 | 5256 Le Colomb | 323 300 € | 108 m² | 2 994 € |
| 11/06/2024 | 5033 Le Devay | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 23/05/2024 | 100 Imp De La Boulatiere | 256 000 € | 91 m² | 2 813 € |
| 23/04/2024 | 5249 Les Moirouds | 375 900 € | 94 m² | 3 999 € |
| 05/10/2023 | 5212 La Goutte | 332 000 € | 101 m² | 3 287 € |
| 30/06/2023 | 5243 Quinsonnas | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 09/06/2023 | 5154 Colombier | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 09/06/2023 | 1200 Rte De Saint Victor | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 23/05/2023 | 2675 Rte De Saint Victor | 341 200 € | 90 m² | 3 791 € |