220 000 €
T3
73 m²
SEREZIN DU RHONE
69360
-22%
vs marché
3 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
SEREZIN DU RHONE (69360) • Sérézin-du-Rhône
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
9 636 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SEREZIN DU RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5356 Rue De La Garenne | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Fleurs | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 76 Av Du Dauphine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Vergers | 289 000 € | 72 m² | 4 014 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Vergers | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Chenes | 418 250 € | 90 m² | 4 647 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue Des Vercheres | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Des Vercheres | 775 000 € | 93 m² | 8 333 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue Claude Brosse | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 07/06/2024 | 21 Rue Des Vergers | 278 000 € | 73 m² | 3 808 € |
| 18/09/2023 | 56 Rue Des Fleurs | 348 600 € | 87 m² | 4 007 € |
| 07/08/2023 | 7 Rue De La Sarraziniere | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 18/07/2023 | 3 Av Du Dauphine | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 05/06/2023 | 18 Rue Claude Brosse | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |