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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé au cœur du village de Sérézin-du-Rhône, cet appartement T3 d'environ 60 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au sein d'une petite copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEREZIN DU RHONE ↘ -0.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEREZIN DU RHONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEREZIN DU RHONE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SEREZIN DU RHONE
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TERNAY
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TERNAY
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199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 6b All Des Charmilles | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 23/12/2024 | 6b All Des Charmilles | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 20/11/2024 | 6b All Des Charmilles | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 13/11/2024 | 6b All Des Charmilles | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue De Ternay | 167 700 € | 68 m² | 2 466 € |
| 01/08/2024 | 6b All Des Charmilles | 182 000 € | 49 m² | 3 714 € |
| 12/07/2024 | 27b Av Du Dauphine | 358 006 € | 79 m² | 4 532 € |
| 14/05/2024 | 37b Av Du Dauphine | 198 260 € | 58 m² | 3 418 € |
| 13/03/2024 | 6b All Des Charmilles | 180 192 € | 49 m² | 3 677 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue Des Vercheres | 268 750 € | 65 m² | 4 135 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue Maurice Petit | 197 878 € | 79 m² | 2 505 € |
| 10/07/2023 | 6b All Des Charmilles | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 06/06/2023 | Village De Serezin | 313 900 € | 74 m² | 4 242 € |
| 27/04/2023 | 8 Sq Des Roses | 310 410 € | 65 m² | 4 776 € |