620 000 €
T5
135 m²
SERGY
01630
-18%
vs marché
4 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
SERGY (01630) • Sergy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
17 820 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERGY ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERON
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T5 PERON
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T6 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 PERON
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599 460 € | 4 222 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 5 | Voir |
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595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 5 | Voir |
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595 000 € | 3 814 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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579 000 € | 3 966 € | 146 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 687 100 € | 132 m² | 5 205 € |
| 15/10/2024 | 66 All Du Chardenay | 786 390 € | 146 m² | 5 386 € |
| 12/09/2024 | 1412 Av Du Jura | 869 000 € | 140 m² | 6 207 € |
| 06/09/2024 | 145 Rue Du Pontenay | 651 200 € | 112 m² | 5 814 € |
| 26/08/2024 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 642 700 € | 117 m² | 5 493 € |
| 07/05/2024 | 237 Che De La Ramaz | 695 000 € | 118 m² | 5 890 € |
| 15/04/2024 | 50 Che Du Riambochon | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 15/01/2024 | 51 Che Du Vezely | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 08/01/2024 | 864 Av Du Jura | 700 000 € | 136 m² | 5 147 € |
| 15/12/2023 | 329 Che De La Montagne | 810 000 € | 134 m² | 6 045 € |
| 13/12/2023 | 157 Che De Cairoly | 748 000 € | 146 m² | 5 123 € |
| 12/09/2023 | 146 Che Des Condemines | 760 000 € | 153 m² | 4 967 € |
| 19/07/2023 | 46 Che Des Gentianes | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 13/07/2023 | 109 Che Des Grands Pres | 872 973 € | 150 m² | 5 820 € |
| 29/06/2023 | 143 Che Du Reculet | 617 000 € | 138 m² | 4 471 € |