849 633 €
T10
220 m²
SERIGNE
85200
+128%
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit849 633 €
Maison • 10 pièces • 220 m²
SERIGNE (85200)
Terrain
2 538 m²
Calme
Terrasse
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 633 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 678 €
Prix net vendeur
816 955 €
Frais de notaire
+57 859 €
Émoluments
8 309 €
Droits & taxes
48 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 492 €
Capital à emprunter
907 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 847 €/mois | 32 870 €/mois | 911 148 € | 94 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 955 440 € | 138 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 036 620 € | 219 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 126 800 € | 310 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
29 040 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
398% plus cher
Distribution des prix
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