342 000 €
T8
202 m²
SERMAISE
49140
N/A
vs marché
1 693
€/m²
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Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
SERMAISE (49140) • Sermaise
Niveaux
4
Terrain
3 m²
Calme
Jardin
DPE
G
436 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
iad France - Anne PENISSON vous propose: À vendre demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'Angers,Située au cOEur du village de Sermaise, cette maison ancienne plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 154 €
Prix net vendeur
328 846 €
Frais de notaire
+24 380 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 380 €
Capital à emprunter
366 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
26 664 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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