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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de villeIdéalement située en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles, et du RER , cette charmante maison de ville séduira les acquéreurs en quête d'un premier i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERMAISE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERMAISE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Av De Dourdan | 304 000 € | 92 m² | 3 304 € |
| 30/01/2025 | 115 Rue Des Sources | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 24/12/2024 | 83 Av De Paris | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 25/09/2024 | 131 Rue Boileau | 300 635 € | 90 m² | 3 340 € |
| 27/08/2024 | 98 Rte De Mondetour | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 27/07/2024 | 181 Rte De Blancheface | 225 100 € | 81 m² | 2 779 € |
| 04/07/2024 | 756 Rue Des Sources | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/05/2024 | 88 All De La Ferme | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 28/02/2024 | 94 Rte Du Mesnil | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 31/10/2023 | 5 Av De Dourdan | 255 600 € | 84 m² | 3 043 € |
| 14/06/2023 | 266 Rue De Morainville | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |